70 ANS D’EXPÉRIENCE
POUR FAIRE LA DIFFÉRENCE
LE SPECIALSITE
DE L'IMMOBILIER A NIORT
Tout en demeurant fidèles aux vertus cardinales de cette agence qui, depuis 3 générations perpétue ce qui en fait son ADN, à savoir l’accueil, le culte de la proximité et l’écoute active de ses clients, Anie MALLEREAU, la nouvelle gérante et Gilles Lièvre ont aujourd’hui su développer de nouvelles compétences et spécialités: le Home staging et la vente d’un bien par le biais du viager.
LE VIAGER POURQUOI PAS VOUS ?
Vendre en viager
Le viager est une forme d’avenir pour vos retraites.
Nos retraites diminuant de plus en plus, leur avenir étant menacé.
Le viager est une bonne solution pour y faire face.
Le viager vous permet de recevoir un bouquet et une rente qui fera office de retraite jusqu’a la fin.
Cette rente est indexée, défiscalisée en partie, et pouvant être réversible à 100%.
Cette solution permet de rester chez soi, et de protéger son conjoint ou une personne de son choix.
La rente est garantie par la clause résolutoire et d’un droit de privilège pour le vendeur.
Vous ne supportez plus les charges locatives du bien.
Les gros travaux sont à la charge de l’acquéreur.
Moins de soucis financiers, une meilleure qualité de vie font du viager une solution d’avenir pour vos retraites.
Acheter en viager
Acheter en viager c’est se bâtir un patrimoine immobilier. Si nos aînés doivent vivre sereinement de leur retraite, les jeunes générations doivent la prévoir… On peut dire que le viager est un lien entre 2 générations. Les aînés transmettent leur bien en échange d’une rente et les plus jeunes se constituent un capital en vue du futur.
- achat du bien à sa valeur occupée et non à sa valeur vénale.
- aucune gestion de locataire, puisque l’occupant restant entretient le bien.
- aucun frais bancaire, pas de justificatif de revenus.
- mise de départ beaucoup plus faible.
- plus de souplesse que dans un achat à crédit classique.
- les frais de mutation sont basés par rapport à la valeur occupée du bien.
- possibilité d’occuper le bien si l'achat de celui-ci en viager libre + possibilité de revente du bien.
- possibilité d’acquérir plusieurs biens en viager sous forme de société afin de répartir les risques inhérents au viager.
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