En exclusivité Quartier Sainte Pezenne maison de 220 m² environ terrain de 1600 m²
NIORT Référence: 7102
 
 
Vous serez sous le charme de cette magnifique propriété rénovée avec des matériaux de grande qualité.Cette maison vous offre:Une entrée avec escalier en colimaçon, un salon séjour de 85 m² environ avec cheminée et splendide escalier en pierre, cuisine équipée et aménagée le tout sur un dallage en pierre de bourgogne.A l'étage : bureau, chambre parentale avec salle de bain (douche et baignoire) dégagement, 2 chambres, grand pallier , salle d'eau et wc.Annexe indépendante avec cuisine salle d'eau et wc, à l'étage grande chambre.Dépendance proposant un atelier , un grenier, une lingerie et une cave.Cette propriété est équipée de deux forages ainsi que d'une réserve d'eau de 10 000 litres.Très belles prestations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr



                                                     

PROUST IMMOBILIER

PROUST IMMOBILIER
20 rue Gambetta
79000 NIORT

Tél: 05.49.79.22.46

Négociateur : Annie Mallereau Tél 05 49 79 22 46
Données principales:
Secteur: NIORT
Pièce(s): 7
Chambre(s): 4
Salle(s) de bains: 1
Salle(s) d'eau: 1
 
Surfaces:
Surface habitable: 221 m²
Surface séjour: 86 m²
Terrain: 1600 m²
 
Données financières:

Prix  honoraires inclus : 606.000 €

Prix honoraires exclus : 580 000 €

Honoraires de 4.48% TTC à la charge de l’acquéreur


Taxes foncières: 2421 €
 
Informations complémentaires
Complément d'adresse:
  • Quartier Sainte Pezenne

RDC:
  • Hall d'entrée 17.22 m²
  • Cuisine 9.95 m² équipement LAPEYRE 2020
  • Salon/séjour 86 m²

1er:
  • Palier 16.80
  • Chambre 13 m² 13 m²
  • Salle d'eau 4.55 m²
  • WC 1.65 m² 1.20 m²
  • Bureau 18 m²
  • Chambre parentale (salle d'eau) 29 m²

Assainissement:
  • Assainissement collectif

Pièces diverses:
  • Chaufferie
  • Grenier
  • Lingerie
  • Parking
  • Terrasse
  • Patio avec bassin

Dépendances:
  • Préau deux voitures
  • Dépendance
  • Annexe 35 m² environ cuisine, salle d'eau , wc chambre

Terrain:
  • Arboré
  • Cloturé

  Equipements divers:
  • Cheminée
  • Escalier en pierre
  • Volets bois
  • Huisseries alu double vitrage
  • Chaudière gaz à condensation 2020
  • Isolation chanvre
  • chauffe-eau 2007
  • La Fibre
  • VMC

DPE:
  • Consommation énergétique : 108 KWHep/m²an
  • Emission de gaz à effet de serre: 21 Kgco2/m²an
  • Date de réalisation DPE 25/10/2024
  • Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2480 €
  • Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 3400 €

Equipements de Cuisine:
  • Four
  • Hotte aspirante
  • Lave vaisselle
  • Plaque

Toiture:
  • Tuiles

Options Web:
  • Exclusivité

Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:108 kWhEP/m²/an 		 
Emission de gaz à effet de serre:21 KgeqCO2/m²/an
 
 
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20 rue Gambetta - NIORT