Exclusivité maison de plain-pied 4 chambres, double garage terrain d'environ 2000 m²
LA CRECHE Référence: 7094
 
 
Maison de plain-pied spacieuse et lumineuse située secteur PRAILLESCette maison vous offre : Entrée, cuisine ouverte sur salon-séjour, arrière cuisine, 4 chambres, une salle de bain, wc.Double garage, garage non attenant, préau.Piscine hors sol. Terrasse, pergola.Terrain clos et arboré.Secteur calme. Superette et école dans la commune. A 15 minutes de la gare TGV.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

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PROUST IMMOBILIER

PROUST IMMOBILIER
20 rue Gambetta
79000 NIORT

Tél: 05.49.79.22.46

Négociateur : Samuel GAILLARD
Données principales:
Secteur: LA CRECHE
Pièce(s): 7
Chambre(s): 4
Salle(s) de bains: 1
Salle(s) d'eau:
 
Surfaces:
Surface habitable: 120 m²
Surface séjour: 40 m²
Terrain: 2100 m²
 
Données financières:

Prix  honoraires inclus : 249.000 €

Prix honoraires exclus : 240 000 €

Honoraires de 3.75% TTC à la charge de l’acquéreur


Taxes foncières: 1035 €
 
Informations complémentaires
Complément d'adresse:
  • Quartier PRAILLES

RDC:
  • Couloir 3.70 m²
  • Entrée 1.84 m² + placard (1.04 m²)
  • Cuisine 13.34
  • Salon-séjour 40.14 m²
  • Chambre 9.36 m² / 13.20 m² / 11.69 m² / 10.67 m²
  • Salle de bains 6.68 m² avec douche et baignoire.
  • WC 1.46 m²
  • Garage 37.90 m²
  • Arrière cuisine 10.77 m²

Assainissement:
  • Assainissement collectif

Dépendances:
  • Préau 20 m²
  • garage indépendant 30 m²

Terrain:
  • Arboré
  • Cloturé
  • Piscine hors-sol
  • Portail électrique
  • Terrain de front
  • Terrain de fond
  • Terrain plat
  • Jardin

  Equipements divers:
  • Placards
  • Huisseries PVC double vitrage
  • Huisseries alu double vitrage
  • Aspiration intégré
  • VMC

DPE:
  • Consommation énergétique : 232 KWHep/m²an
  • Emission de gaz à effet de serre: 7 Kgco2/m²an
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE
  • Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2021 2022 2023
  • Date de réalisation DPE 01/09/2024
  • Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2110 €
  • Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2900 €

Toiture:
  • Tuiles

Options Web:
  • Exclusivité

Services:
  • Bus:
  • Café/bar
  • Ecole

Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:232 kWhEP/m²/an 		 
Emission de gaz à effet de serre:7 KgeqCO2/m²/an
 
 
PROUST IMMOBILIER

20 rue Gambetta - NIORT