En Exclusivité, Centre-ville Niort maison en pierre trois chambres et jardin
NIORT Référence: 7093
 
 
Vous serez charmé par l'authenticité de cette maison en pierre avec parquet ancien et cheminée située proche des halles de Niort.

Cette maison vous offre :

Entrée, salon, séjour, cuisine ouverte donnant sur un joli jardin.

Au 1er étage : palier, wc, dégagement, deux chambres dont une avec salle d'eau.

Au 2ème étage : suite parentale avec dressing, douche, wc indépendant.

Jardin clos et arboré, cabanon de jardin.

Cette maison est idéalement située, proche de toutes les commodités (école commerces, 5 minutes du marché, 15 minutes à pied de la gare TGV)

N'hésitez pas à nous contacter.

Informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr



                             

PROUST IMMOBILIER

PROUST IMMOBILIER
20 rue Gambetta
79000 NIORT

Tél: 05.49.79.22.46

Négociateur : Samuel GAILLARD
Données principales:
Secteur: NIORT
Pièce(s): 6
Chambre(s): 3
Salle(s) de bains:
Salle(s) d'eau:
 
Surfaces:
Surface habitable: 160 m²
Surface séjour: 40 m²
Terrain: 319 m²
 
Données financières:

Prix  honoraires inclus : 447.000 €

Prix honoraires exclus : 430 000 €

Honoraires de 3.95% TTC à la charge de l’acquéreur


Taxes foncières: 1767 €
 
Informations complémentaires
RDC:
  • Entrée 5.15 m²
  • Cuisine 27.71 m²
  • Salon 18 m²
  • Séjour 22 m²

1er:
  • Palier 3.10 m²
  • Chambre 16.91 / 17.78 m²
  • Salle d'eau 3.62 m²
  • WC 0.92 m²

2ème:
  • Grenier 6.78 m²
  • Chambre 30 m² avec douche et WC.
  • salle d'eau wc

Assainissement:
  • Assainissement collectif

Dépendances:
  • Abri de jardin

Terrain:
  • Arboré
  • Cloturé

  Equipements divers:
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Placards
  • Volets bois
  • Huisseries bois double vitrage
  • Isolation 2016
  • Pompe à chaleur 2022 AIR / EAU

DPE:
  • Consommation énergétique : 88 KWHep/m²an
  • Emission de gaz à effet de serre: 2 Kgco2/m²an
  • Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2021, 2022, 2023
  • Date de réalisation DPE 14/08/2024
  • Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1110 €
  • Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1550 €

Options Web:
  • Exclusivité

Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:88 kWhEP/m²/an 		 
Emission de gaz à effet de serre:2 KgeqCO2/m²/an
 
 
PROUST IMMOBILIER

20 rue Gambetta - NIORT