En Exclusivité : Secteur Champdeniers - Propriété en pierre avec nombreuses dépendances et terrain de 4 hectares env
CHAMPDENIERS-SAINT-DENIS Référence: 7091
 
 
Laissez-vous charmer par ce corps de ferme aux possibilités nombreuses (familiale ou professionnelle)

Ce bien se compose d'une maison d'habitation d'environ 175 m² comprenant :

Entrée, salon avec poêle à bois donnant sur terrasse, séjour, cuisine aménagée, cellier, salle de bains avec baignoire et douche, wc, chaufferie et cave.





1er étage : palier, couloir, deux grandes chambres dont une avec dressing, grenier aménageable de 30 m².

Terrain, carrière, écurie avec box, granges, sellerie, dépendances, puits et piscine hors-sol.

Cette propriété se situe à 10 minutes de Champdeniers et 30 minutes du centre-ville de Niort.

Bien rare, amoureux de la nature, de l'authenticité et des grands espaces, n'hésitez pas à nous contacter.





Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr



                                         

PROUST IMMOBILIER

PROUST IMMOBILIER
20 rue Gambetta
79000 NIORT

Tél: 05.49.79.22.46

Négociateur : Annie Mallereau Tél 05 49 79 22 46
Données principales:
Secteur: CHAMPDENIERS-SAINT-DENIS
Pièce(s): 7
Chambre(s): 2
Salle(s) de bains: 1
Salle(s) d'eau:
 
Surfaces:
Surface habitable: 177 m²
Surface séjour: 35 m²
Terrain: 39220 m²
 
Données financières:

Prix  honoraires inclus : 364.000 €

Prix honoraires exclus : 350 000 €

Honoraires de 4.00% TTC à la charge de l’acquéreur
 
Informations complémentaires
RDC:
  • Entrée 1.85 m²
  • Cuisine 17.25 m²
  • Salon 34 m²
  • Salle de bains 5.93 m²
  • WC 1.75 m²
  • Cellier 14.51 m²
  • Séjour 31
  • Cave 6.75 m²

1er:
  • Palier 2.40 m²
  • Chambre 27.73 m² avec dressing / 25 m²
  • Couloir 6 m²
  • Grenier 28 m² habitable, 39 m² au sol (Aménageable)

Assainissement:
  • Assainissement individuel non conforme

Pièces diverses:
  • Atelier
  • Chaufferie
  • Grenier
  • Poulailler
  • Remise

Dépendances:
  • Grange 118 m² / 64.80 m² / 40.50 m² / 78.30 m².
  • Box à chevaux 79.70 m²

  Terrain:
  • Arboré
  • Boisé
  • Cloturé
  • Cour
  • Piscine
  • Portail
  • Puits
  • Jardin

Equipements divers:
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Escalier en pierre
  • Placards
  • Chaudière chaudière à granulé 2009 (Installation société Augidel à Chatillon sur Thouet )

DPE:
  • Consommation énergétique : 259 KWHep/m²an
  • Emission de gaz à effet de serre: 7 Kgco2/m²an
  • Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2021
  • Date de réalisation DPE 10/01/2022
  • Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1540 €
  • Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2170 €

Options Web:
  • Exclusivité

Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:259 kWhEP/m²/an 		 
Emission de gaz à effet de serre:7 KgeqCO2/m²/an
 
 
PROUST IMMOBILIER

20 rue Gambetta - NIORT