En exclisivité Bessines, Plain-pied calme et lumineux, 3 chambres et jardin
NIORT Référence: 7068
 
 
Maison de plain-pied de 94 m² lumineuse à Bessines. Elle dessert une entrée, un grand salon-séjour avec sa cheminée, cuisine aménagée et équipée avec accès sur une terrasse.

Partie nuit avec trois chambres dont une avec placard, salle de bain et wc indépendant.

Garage, cave et atelier, jardin clos et arboré.

Accès privatif à la sèvre niortaise avec emplacement barque.

Secteur prisé, proche de toutes les commodités : école, mairie, parcs, commerces.

Travaux de rafraîchissement à prévoir.





Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr



                         

PROUST IMMOBILIER

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20 rue Gambetta
79000 NIORT

Tél: 05.49.79.22.46

Négociateur : Annie Mallereau Tél 05 49 79 22 46
Données principales:
Secteur: NIORT
Pièce(s): 5
Chambre(s): 3
Salle(s) de bains: 1
Salle(s) d'eau:
 
Surfaces:
Surface habitable: 94 m²
Surface séjour: 30 m²
Terrain: 1011 m²
 
Données financières:

Prix  honoraires inclus : 199.000 €

Prix honoraires exclus : 192 000 €

Honoraires de 3.65% TTC à la charge de l’acquéreur


Taxes foncières: 992 €
 
Informations complémentaires
RDC:
  • Hall d'entrée 6.20
  • Couloir 6.30
  • Cuisine 12.60
  • Salon-séjour 29.50
  • 3 Chambres 9.70 (0.80) / 9.80 / 12.70
  • Salle de bains 5.70
  • WC 1.30
  • Garage 27.80 portail (automatique)
  • terrasse
  • Atelier 23

Assainissement:
  • Assainissement collectif

Terrain:
  • Arboré
  • Cloturé
  • Terrain de front
  • Terrain de fond

  DPE:
  • Consommation énergétique : 161 KWHep/m²an
  • Emission de gaz à effet de serre: 41 Kgco2/m²an
  • Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 01/01/2021
  • Date de réalisation DPE 30/11/2023
  • Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1810 €
  • Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2500 €

Options Web:
  • Exclusivité

Services:
  • Bus: 90 m
  • Commerces moins de 3 km. Boulangerie à 4km
Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:161 kWhEP/m²/an 		 
Emission de gaz à effet de serre:41 KgeqCO2/m²/an
 
 
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20 rue Gambetta - NIORT