Maison en Pierre à 15 minutes de Niort de 190 m² avec quatre chambres et jardin


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Maison en pierre à 15 minutes de niort de 190 m² avec quatre chambres et jardin

Amoureux du calme et de l'authenticité, vous serez séduits par cette maison en pierre, rénovée avec charme de 190 m² environ.

Le bien se compose : d'une entrée sur béton ciré, chaufferie, salle d'eau avec wc, cuisine aménagée-équipée spacieuse et lumineuse sur béton ciré, salon-séjour sur parquet avec poêle à bois donnant sur une grande terrasse en bois.

Au 1er étage : palier- bureau quatre chambres dont une avec dressing, couloir avec placard, salle de bain et wc.

Préau d'environ 30 m², dépendance atelier, petits toits, puit et portail sur un terrain clos et arboré.

Très belle prestation à seulement 15 minutes de Niort proche st Maxire .


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix  honoraires inclus : 332.800 €

Prix honoraires exclus : 320 000 €

Honoraires de 4.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf. : 7082


  • 7 Pièces
  • Chauffage : Fuel
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salle d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable : 190 m²
  • Terrain : 1 200 m²
  • Taxes foncières : 450 €

Informations complémentaires

RDC :

Entrée 17.77 m²

Cuisine 20.66 m²

Salon 40.36 m²

Salle d'eau 4.49 m² avec WC

WC

chaufferie 10 m²

1er :

Chambre 15.10 / 14.89 m² / 10.43 m² et 19.61 m²

Salle de bains 11.13 m²

Bureau 12.46 m²

Couloir 5.22 / 4.48 m²

Assainissement :

Assainissement individuel Contrôle fait (2023)

Pièces diverses :

Terrasse Bois

Dépendances :

Préau 33.20 m²

Dependance Petits toits

Atelier 18.20 m²

Terrain :

Arboré

Cloturé

Portail Fer

Puits

Jardin

Equipements divers :

Double vitrage

Volets bois

Huisseries PVC double vitrage

Chaudière FUEL BOSCH 2018

Poele à bois

VMC

DPE :

Consommation énergétique : 136 KWHep/m²an

Emission de gaz à effet de serre: 25 Kgco2/m²an

Date de réalisation DPE 22/02/2024

Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1450 €

Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2030 €

Equipements de Cuisine :

Four

Hotte aspirante

Lave vaisselle

Plaque gaz

Toiture :

Tuiles

Options Web :

Coup de Coeur

Diagnostic de Performance énergétique


Date de réalisation du DPE : 22/02/2024

136 kWhEP/m²/an

25 KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par

PROUST IMMOBILIER
20 rue Gambetta
79000 NIORT
Tél: 05.49.79.22.46

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