En exclusivité Quartier Sainte Pezenne maison de 220 m² environ terrain de 1600 m²


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En exclusivité quartier sainte pezenne maison de 220 m² environ terrain de 1600 m²

Vous serez sous le charme de cette magnifique propriété rénovée avec des matériaux de grande qualité.
Cette maison vous offre:
Une entrée avec escalier en colimaçon, un salon séjour de 85 m² environ avec cheminée et splendide escalier en pierre, cuisine équipée et aménagée le tout sur un dallage en pierre de bourgogne.
A l'étage : bureau, chambre parentale avec salle de bain (douche et baignoire) dégagement, 2 chambres, grand pallier , salle d'eau et wc.
Annexe indépendante avec cuisine salle d'eau et wc, à l'étage grande chambre.
Dépendance proposant un atelier , un grenier, une lingerie et une cave.
Cette propriété est équipée de deux forages ainsi que d'une réserve d'eau de 10 000 litres.
Très belles prestations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix  honoraires inclus : 606.000 €

Prix honoraires exclus : 580 000 €

Honoraires de 4.48% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf. : 7102


  • 7 Pièces
  • Chauffage : Gaz au sol
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salle d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable : 221 m²
  • Surface séjour : 86 m²
  • Terrasse : 221 m²
  • Terrain : 1 600 m²
  • Taxes foncières : 2.421 €

Informations complémentaires

Complément d'adresse :

Quartier Sainte Pezenne

RDC :

Hall d'entrée 17.22 m²

Cuisine 9.95 m² équipement LAPEYRE 2020

Salon/séjour 86 m²

1er :

Palier 16.80

Chambre 13 m² 13 m²

Salle d'eau 4.55 m²

WC 1.65 m² 1.20 m²

Bureau 18 m²

Chambre parentale (salle d'eau) 29 m²

Assainissement :

Assainissement collectif

Pièces diverses :

Chaufferie

Grenier

Lingerie

Parking

Terrasse

Patio avec bassin

Dépendances :

Préau deux voitures

Dependance

Annexe 35 m² environ cuisine, salle d'eau , wc chambre

Terrain :

Arboré

Cloturé

Equipements divers :

Cheminée

Escalier en pierre

Volets bois

Huisseries alu double vitrage

Chaudière gaz à condensation 2020

Isolation chanvre

chauffe-eau 2007

La Fibre

VMC

DPE :

Consommation énergétique : 108 KWHep/m²an

Emission de gaz à effet de serre: 21 Kgco2/m²an

Date de réalisation DPE 25/10/2024

Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2480 €

Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 3400 €

Equipements de Cuisine :

Four

Hotte aspirante

Lave vaisselle

Plaque

Toiture :

Tuiles

Options Web :

Exclusivité

Diagnostic de Performance énergétique


Date de réalisation du DPE : 25/10/2024

108 kWhEP/m²/an

21 KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par

PROUST IMMOBILIER
20 rue Gambetta
79000 NIORT
Tél: 05.49.79.22.46

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 

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