En Exclusivité, Niort quartier chabaudy Niort maison en pierre trois chambres et jardin


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En exclusivité, niort quartier chabaudy niort maison en pierre trois chambres et jardin

Vous serez charmé par l'authenticité de cette maison en pierre avec parquet ancien et cheminée située proche des halles de Niort.

Cette maison quartier Port Boinot vous offre :

Entrée, salon, séjour, cuisine ouverte donnant sur un joli jardin.

Au 1er étage : palier, wc, dégagement, deux chambres dont une avec salle d'eau.

Au 2ème étage : suite parentale avec dressing, douche, wc indépendant.

Jardin clos et arboré, cabanon de jardin.

Cette maison est idéalement située, proche de toutes les commodités (école commerces, 5 minutes du marché, 15 minutes à pied de la gare TGV)

N'hésitez pas à nous contacter.

Informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Prix  honoraires inclus : 417.000 €

Prix honoraires exclus : 400 000 €

Honoraires de 4.25% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf. : 7093


  • 6 Pièces
  • Chauffage : Pompe à chaleur
  • 3 Chambres
  • Surface habitable : 160 m²
  • Surface séjour : 40 m²
  • Terrain : 319 m²
  • Taxes foncières : 1.836 €

Informations complémentaires

RDC :

Entrée 5.15 m²

Cuisine 27.71 m²

Salon 18 m²

Séjour 22 m²

1er :

Palier 3.10 m²

Chambre 16.91 / 17.78 m²

Salle d'eau 3.62 m²

WC 0.92 m²

2ème :

Grenier 6.78 m²

Chambre 30 m² avec douche et WC.

salle d'eau wc

Assainissement :

Assainissement collectif

Dépendances :

Abri de jardin

Terrain :

Arboré

Jardin

Equipements divers :

Cheminée

Double vitrage

Placards

Volets bois

Huisseries bois double vitrage

Isolation 2016

Pompe à chaleur 2022 AIR / EAU

DPE :

Consommation énergétique : 88 KWHep/m²an

Emission de gaz à effet de serre: 2 Kgco2/m²an

Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2021, 2022, 2023

Date de réalisation DPE 14/08/2024

Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1110 €

Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1550 €

Options Web :

Exclusivité

Diagnostic de Performance énergétique


Date de réalisation du DPE : 14/08/2024

88 kWhEP/m²/an

2 KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par

PROUST IMMOBILIER
20 rue Gambetta
79000 NIORT
Tél: 05.49.79.22.46

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