Exclusivité maison de plain-pied 4 chambres, double garage terrain d'environ 2000 m²


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Exclusivité maison de plain-pied 4 chambres, double garage terrain d'environ 2000 m²

Maison de plain-pied spacieuse et lumineuse située secteur PRAILLES
Cette maison vous offre : Entrée, cuisine ouverte sur salon-séjour, arrière cuisine, 4 chambres, une salle de bain, wc.
Double garage, garage non attenant, préau.
Piscine hors sol. Terrasse, pergola.
Terrain clos et arboré.
Secteur calme. Superette et école dans la commune. A 15 minutes de la gare TGV.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix  honoraires inclus : 249.000 €

Prix honoraires exclus : 240 000 €

Honoraires de 3.75% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf. : 7094


  • 7 Pièces
  • Chauffage : ELECTRIQUE AU SOL
  • Piscine
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable : 120 m²
  • Surface séjour : 40 m²
  • Terrasse : 32 m²
  • Terrain : 2 100 m²
  • Taxes foncières : 1.035 €

Informations complémentaires

Complément d'adresse :

Quartier PRAILLES

RDC :

Couloir 3.70 m²

Entrée 1.84 m² + placard (1.04 m²)

Cuisine 13.34

Salon-séjour 40.14 m²

Chambre 9.36 m² / 13.20 m² / 11.69 m² / 10.67 m²

Salle de bains 6.68 m² avec douche et baignoire.

WC 1.46 m²

Garage 37.90 m²

Arrière cuisine 10.77 m²

Assainissement :

Assainissement collectif

Dépendances :

Préau 20 m²

garage indépendant 30 m²

Terrain :

Arboré

Cloturé

Piscine hors-sol

Portail électrique

Terrain de front

Terrain de fond

Terrain plat

Jardin

Equipements divers :

Placards

Huisseries PVC double vitrage

Huisseries alu double vitrage

Aspiration intégré

VMC

DPE :

Consommation énergétique : 232 KWHep/m²an

Emission de gaz à effet de serre: 7 Kgco2/m²an

Méthode de calcul: 3CL-DPE

Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2021 2022 2023

Date de réalisation DPE 01/09/2024

Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2110 €

Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2900 €

Toiture :

Tuiles

Options Web :

Exclusivité

Services :

Bus:

Café/bar

Ecole

Diagnostic de Performance énergétique


Date de réalisation du DPE : 01/09/2024

232 kWhEP/m²/an

7 KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par

PROUST IMMOBILIER
20 rue Gambetta
79000 NIORT
Tél: 05.49.79.22.46

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 

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