En exclusivité, secteur Saint Maixent l'école belle propriété sur un terrain de 1hectare environ


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En exclusivité, secteur saint maixent l'école belle propriété sur un terrain de 1hectare environ

Amoureux de la nature et des grands espaces, vous serez charmé par cette bâtisse en pierre de 200 m² environ et une maison en pierre de 86 m² à rénover entièrement, située entre Melle et Saint Maixent l'école.

La maison principale offrant : Entrée, cuisine aménagée, salon-séjour avec cheminée et un poêle à bois, salon télé, salle d'eau et wc. A l'étage : 5 chambres, salle de bain. Grenier aménageable. Préaux. Atelier. Puits.

La maison en pierre à rénover entièrement se compose de 3 pièces et d'un grenier aménageable.

Cet environnement et son potentiel vous permettront de réaliser tant un projet familial qu'un projet professionnel

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Prix  honoraires inclus : 260.000 €

Prix honoraires exclus : 250 000 €

Honoraires de 4.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf. : 6955


  • 8 Pièces
  • Chauffage : Fuel
  • 5 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salle d'eau
  • Surface habitable : 300 m²
  • Surface séjour : 65 m²
  • Terrasse : 50 m²
  • Terrain : 9 285 m²
  • Taxes foncières : 1.000 €

Informations complémentaires

RDC :

Hall d'entrée 11.30 m²

Cuisine 20 m²

Salon-séjour 64.50 m²

Salon 24 m²

Salle d'eau 2.58 m²

WC 3.11 m² avec lave main

terrasse 50 m²

1er :

Palier 8.80 m²

Chambre 18.60 m², 28 m², 19 m², 10 m², 19 m² avec placards

Salle de bains 8.20 m²

WC 1.50 m²

2ème :

Grenier 70 m² aménageable

Pièces diverses :

Cave

Dépendances :

Préau 40 m² 25 m²

Dependance maison Indépendante de 86 m²

Atelier 37.5 m²

Terrain :

Arboré

Puits

Terrain de front

Terrain de fond

Equipements divers :

Volets bois

Huisseries bois double vitrage

Chaudière fuel 2000

DPE :

Consommation énergétique : 121 KWHep/m²an (C)

Emission de gaz à effet de serre: 28 Kgco2/m²an (C)

Méthode de calcul: 3CL-DPE 2021

Date de réalisation DPE 24/06/2022

Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2310 €

Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 3180 €

Toiture :

Ardoises une partie refaite (10 ans) une partie remaniée

Options Web :

Exclusivité

Diagnostic de Performance énergétique


Date de réalisation du DPE : 24/06/2022

121 kWhEP/m²/an

28 KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par

PROUST IMMOBILIER
20 rue Gambetta
79000 NIORT
Tél: 05.49.79.22.46

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