En exclusivité, Echiré Magnifique propriété avec parc de 13000 m² et dépendances à 10 minutes de Niort


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En exclusivité, echiré magnifique propriété avec parc de 13000 m² et dépendances à 10 minutes de niort

Vous serez séduit par l'authenticité de cette propriété bénéficiant d'un environnement d'exception en bord de rivière et à proximité de toutes les commodités.

Cette maison vous offre:

Hall d'entrée, salon, séjour avec cheminée, cuisine, cellier, wc.

1er étage sur parquet: Palier, trois chambres dont une avec salle d'eau et wc et une avec salle de bain et wc, bureau, bibliothèque de 44 m² .

2ème étage sur parquet: Palier, 4 chambres, 2 greniers. Etage à rénover.

Dépendance de 250 m² environ à réhabiliter. Parcelle de terrain constructible.

Idéalement située, à15 minutes de la gare TGV, 5 minutes d' un axe autoroutier, cette maison pleine de charme vous permettra de nombreux projets tant familiaux que professionnels( chambres d'hôtes, événementiels, séminaires ....)

Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Prix  honoraires inclus : 530.000 €

Prix honoraires exclus : 510 000 €

Honoraires de 3.92% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf. : 7069


  • 10 Pièces
  • Chauffage : Gaz
  • 5 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salle d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable : 260 m²
  • Surface séjour : 40 m²
  • Terrain : 13 000 m²
  • Taxes foncières : 2.840 €

Informations complémentaires

RDC :

Hall d'entrée 21m²

Cuisine 20 m²

Salon 40 m²

WC

Cellier 20 m²

1er :

Palier 7 m²

Chambre 21 m² 20 m² 27 m²

Salle de bains

Salle d'eau

WC

Bureau 8.67 m²

2ème :

Grenier

Chambre

Palier

Assainissement :

Assainissement individuel NON CONFORME

Dépendances :

Dependance 250 m²² A REHABILITE

Terrain :

Arboré

Boisé

Parc

Allée privée

DPE :

Consommation énergétique : 277 KWHep/m²an

Emission de gaz à effet de serre: 55 Kgco2/m²an

Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 01/01/2021

Date de réalisation DPE 10/01/2024

Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 4560 €

En cours

Toiture :

Tuiles une partie refaite

Options Web :

Exclusivité

Zone inondable :

Zone potentiellement inondable/inondable délimitée

Services :

Autoroute

Commerces

Ecole

Gare TGV: 11 km

Super marché: 700 m

Diagnostic de Performance énergétique


Date de réalisation du DPE : 10/01/2024

277 kWhEP/m²/an

55 KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par

PROUST IMMOBILIER
20 rue Gambetta
79000 NIORT
Tél: 05.49.79.22.46

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 

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