En Exclusivité : Secteur Champdeniers - Propriété en pierre avec nombreuses dépendances et terrain de 4 hectares env


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En exclusivité : secteur champdeniers - propriété en pierre avec nombreuses dépendances et terrain de 4 hectares env

Laissez-vous charmer par ce corps de ferme aux possibilités nombreuses (familiale ou professionnelle)

Ce bien se compose d'une maison d'habitation d'environ 175 m² comprenant :

Entrée, salon avec poêle à bois donnant sur terrasse, séjour, cuisine aménagée, cellier, salle de bains avec baignoire et douche, wc, chaufferie et cave.


1er étage : palier, couloir, deux grandes chambres dont une avec dressing, grenier aménageable de 30 m².

Terrain, carrière, écurie avec box, granges, sellerie, dépendances, puits et piscine hors-sol.

Cette propriété se situe à 10 minutes de Champdeniers et 30 minutes du centre-ville de Niort.

Bien rare, amoureux de la nature, de l'authenticité et des grands espaces, n'hésitez pas à nous contacter.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix  honoraires inclus : 364.000 €

Prix honoraires exclus : 350 000 €

Honoraires de 4.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf. : 7091


  • 7 Pièces
  • Chauffage : Bois et granulé
  • 2 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable : 177 m²
  • Surface séjour : 35 m²
  • Terrain : 39 220 m²

Informations complémentaires

RDC :

Entrée 1.85 m²

Cuisine 17.25 m²

Salon 34 m²

Salle de bains 5.93 m²

WC 1.75 m²

Cellier 14.51 m²

Séjour 31

Cave 6.75 m²

1er :

Palier 2.40 m²

Chambre 27.73 m² avec dressing / 25 m²

Couloir 6 m²

Grenier 28 m² habitable, 39 m² au sol (Aménageable)

Assainissement :

Assainissement individuel non conforme

Pièces diverses :

Atelier

Chaufferie

Grenier

Poulailler

Remise

Dépendances :

Grange Quatre grange : 118 m² / 64.80 m² / 40.50 m² / 78.30 m².

Box à chevaux 79.70 m²

Terrain :

Arboré

Boisé

Cloturé

Cour

Piscine

Portail

Puits

Jardin

Equipements divers :

Cheminée

Double vitrage

Escalier en pierre

Placards

DPE :

Consommation énergétique : 259 KWHep/m²an

Emission de gaz à effet de serre: 7 Kgco2/m²an

Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2021

Date de réalisation DPE 10/01/2022

Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1540 €

Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2170 €

Options Web :

Exclusivité

Diagnostic de Performance énergétique


Date de réalisation du DPE : 10/01/2022

259 kWhEP/m²/an

7 KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par

PROUST IMMOBILIER
20 rue Gambetta
79000 NIORT
Tél: 05.49.79.22.46

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 

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